Objektdaten
Objektart, Adresse, Wohn- oder Nutzfläche, Baujahr, Modernisierungen.
Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten
Was ist Ihre Immobilie wert? Unser Sachverständiger ermittelt den Verkehrswert nach § 194 BauGB und ImmoWertV 2021 – oder gibt Ihnen mit einem Kurzgutachten eine fundierte Orientierung.
Welche Bewertung passt zu Ihrem Anlass?
| Leistung | Wofür? |
|---|---|
| Verkehrswertgutachten | Eigentumswohnung, Ein- und Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus – ausführlich nach ImmoWertV 2021 |
| Kurzgutachten / Marktwerteinschätzung | Orientierung für private Entscheidungen |
| Mietwertermittlung | Ortsübliche Vergleichsmiete, Mietwert |
| Erbbaurecht, Gewerbe, Sonderimmobilien | Nach Einzelfallprüfung |
Typische Bewertungsanlässe
- Kauf und Verkauf
- Erbschaft und Schenkung
- Scheidung und Vermögensauseinandersetzung
- Vermögensaufstellung
- Finanzierung
Die Wertermittlung erfolgt nach den einschlägigen Verfahren der ImmoWertV 2021 – Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren, je nach Objekt. Ob ein Gutachten für einen bestimmten Zweck (Finanzamt, Gericht, Bank) die dortigen Anforderungen erfüllt, klären wir vor der Beauftragung.
Was wir für ein Angebot brauchen
Unterlagen
Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenberechnung; bei ETW Teilungserklärung.
Anlass & Zweck
Wofür wird die Bewertung gebraucht, bis wann, für wen?
Fehlende Grundbuch-, Bauakten- oder Behördenauskünfte können auf Wunsch beschafft werden.
Immobilienbewertung
Was ist der Unterschied zwischen Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten?
Ein Kurzgutachten bzw. eine Marktwerteinschätzung gibt eine fundierte Orientierung zum Wert, zum Beispiel für private Entscheidungen. Das Verkehrswertgutachten ist ausführlich, leitet den Wert nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV her und dokumentiert alle Grundlagen.
Wird das Gutachten vom Finanzamt, Gericht oder der Bank akzeptiert?
Das hängt von den Anforderungen des jeweiligen Verfahrens ab – manche Stellen verlangen bestimmte Qualifikationen oder Formen. Wir klären vor der Beauftragung, ob die Bewertung für Ihren Zweck geeignet ist.
Welche Unterlagen werden gebraucht?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse und Schnitte, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Baubeschreibung, Angaben zu Modernisierungen, bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung und Protokolle, bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Fehlende Auskünfte können auf Wunsch beschafft werden.
Bewerten Sie auch Gewerbeimmobilien?
Gewerbe- und Sonderimmobilien sowie Erbbaurechte bewerten wir nach Einzelfallprüfung. Nennen Sie uns Objektart und Anlass im Formular.
Weitere Leistungen:
Immobilienbewertung anfragen
Nennen Sie Objektart, Adresse, Fläche, Baujahr, Anlass und die gewünschte Gutachtenart. Vorhandene Unterlagen können Sie hochladen.
- Terminwunsch unverbindlich, wir bestätigen persönlich
- Beratung auf Deutsch, Türkisch oder Englisch
- Fotos und Unterlagen direkt hochladen
- Telefon06063 5896354
- E-Mailinfo@hksolutions-gmbh.com
- BürozeitenMo–Fr 08:00–16:30 Uhr
Immobilie prüfen lassen
Anlass und Objektort genügen. Ihr Terminwunsch ist unverbindlich; wir bestätigen den Termin nach Rücksprache persönlich.