Ich möchte eine Immobilie kaufen.
Zustand, sichtbare Auffälligkeiten, möglicher Sanierungsbedarf und technische Risiken verständlich eingeordnet, vor dem Notartermin.
Sicherheit vor dem Kauf, bei Schäden und während der Bauphase.
Unser Sachverständiger prüft, bevor Sie entscheiden: verständlich erklärt und so dokumentiert, wie Sie es brauchen. HK Solutions koordiniert Anfrage und Termin.
Für welche Situation brauchen Sie uns?
Wählen Sie, was auf Sie zutrifft. Jede Leistung hat eine eigene Seite mit Ablauf, Unterlagen und typischem Ergebnis.
Ich habe einen Schaden oder Mangel entdeckt.
Feuchtigkeit, Schimmel, Risse, Undichtigkeiten, Fassadenprobleme oder mangelhafte Ausführung: aufnehmen, einordnen, dokumentieren.
Ich möchte den Zustand dokumentieren.
Beweissicherung vor Baumaßnahmen, bei Nachbarbebauung oder wenn Streit droht. Damit später feststeht, was vorher schon da war.
Ich brauche eine Immobilienbewertung.
Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV 2021, Kurzgutachten oder Mietwert, je nach Anlass.
Ich baue oder saniere und möchte Qualität sichern.
Kontrolltermine zu den Bauphasen und Begleitung bei der Abnahme, für Bauvorhaben, die andere Firmen ausführen.
Weitere Leistungen für Eigentümer, Vermieter und Projekte
- RestnutzungsdauergutachtenFachliche Grundlage für Ihre steuerliche Prüfung bei vermieteten Immobilien.
- Zustandsanalyse & SanierungsplanungZustandsbericht, Sanierungsfahrplan, Kostenrahmen und Ausschreibungsunterlagen.
- Projektsteuerung & BaukoordinationTermin-, Kosten- und Qualitätskontrolle als definierte Module.
- Verkehrssicherung nach RSA 21Verkehrszeichenpläne und Prüfung von Baustellenabsicherungen.
So läuft eine Prüfung ab
Anfrage
Anlass, Objekt und Terminwunsch über das Formular, Unterlagen gleich mitschicken.
Vorklärung
Leistungsumfang, gewünschtes Ergebnis und Unterlagen.
Terminbestätigung
Ihr Termin wird erst mit unserer persönlichen Bestätigung verbindlich.
Ortstermin
Unser Sachverständiger besichtigt das Objekt und erläutert erste Erkenntnisse.
Ergebnis
Je nach Auftrag mündlich, als Protokoll, Kurzbericht oder Gutachten als PDF.
Qualifikation, die zur Person gehört
Die Nachweise gehören unserem Sachverständigen persönlich. Alle Angaben mit Aussteller und Jahr finden Sie auf der Seite Qualifikationen.
Unser Sachverständiger
Fester Bestandteil unseres Teams
DESAG-geprüfter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung. Er besichtigt, bewertet und erstellt Protokolle und Gutachten persönlich. Beratung auf Deutsch, Türkisch und Englisch. Seinen Namen und die Nachweise erhalten Sie vor der Beauftragung.
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung
DESAG · Prüfung 2024
Anerkennungsprüfung bei der DESAG (Deutsche Sachverständigen Gesellschaft mbH). Grundlage für Bauschadenbewertung, Kaufberatung, Abnahmen und Verkehrswertermittlung.
Persönliche Qualifikation unseres Sachverständigen
Verkehrssicherung von Arbeitsstellen an Straßen nach RSA 21
MVAS-Frankfurt · 2023
Schulung für Absicherungskonzepte, Verkehrszeichenpläne und die Prüfung von Baustellenabsicherungen im Straßenraum.
Persönliche Qualifikation unseres Sachverständigen
Unser Sachverständiger ist nicht öffentlich bestellt und vereidigt. Ob ein Gutachten für Ihren Zweck geeignet ist, klären wir vor der Beauftragung.
Nach der Prüfung: der nächste sinnvolle Schritt
Wenn Sanierungsbedarf festgestellt wird, können wir auf Wunsch die nächsten Schritte koordinieren und passende eigene Bauleistungen separat anbieten. Gutachten und spätere Bauausführung bleiben dabei getrennte Aufträge.
- Energetisch einordnenWelche Maßnahmen sind sinnvoll, welche Förderung kommt infrage?
- Sanieren lassenInstandsetzung, Fassade, Innenausbau als eigener Auftrag.
- Persönlich besprechenRufen Sie an oder schreiben Sie uns.
Getrennt vom Bauauftrag
Ein Bauauftrag ist nie Voraussetzung für Begutachtung oder Gutachten. Ob Sie danach Sanierungs- oder Bauleistungen bei HK Solutions anfragen, entscheiden Sie separat. Arbeiten, die HK selbst ausgeführt hat, begutachten wir nicht als unabhängige Prüfung.
Häufige Fragen zu Gutachten
Wer erstellt die Gutachten?
Unser Sachverständiger, fester Bestandteil unseres Teams. Er besichtigt, bewertet, erstellt und unterschreibt Protokolle und Gutachten persönlich und trägt die fachliche Verantwortung. HK Solutions organisiert Anfrage, Termin und Unterlagen und bleibt Ihr Ansprechpartner während der Abwicklung. Wer Ihr Gutachten erstellt und unterschreibt, nennen wir Ihnen vor der Beauftragung.
Ist Ihr Sachverständiger öffentlich bestellt und vereidigt?
Nein. Unser Sachverständiger ist DESAG-geprüfter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung. Ob ein Gutachten für einen bestimmten Zweck, etwa für Gericht, Finanzamt oder Bank, geeignet ist, hängt von den Anforderungen des Einzelfalls ab. Das klären wir vor der Beauftragung.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Das hängt von Anlass und Auslastung ab. Nennen Sie im Formular Ihren Wunschtermin und eine Alternative; wir melden uns zur Bestätigung. Bei zeitkritischen Anlässen wie einem Notar- oder Abnahmetermin sagen Sie uns das bitte direkt dazu.
Kann ich nach dem Gutachten auch Sanierungsarbeiten beauftragen?
Ja, als separaten Auftrag. Ein späterer Bauauftrag ist weder Voraussetzung noch Teil des Gutachtens. Arbeiten, die HK selbst ausgeführt hat, begutachten wir nicht als unabhängige Prüfung.
In welchen Sprachen ist eine Beratung möglich?
Auf Deutsch, Türkisch und Englisch.
Immobilie prüfen lassen
Wählen Sie den Anlass und nennen Sie den Objektort. Wunschtermin, Fotos und Unterlagen können Sie unter „Weitere Angaben“ ergänzen.
- Terminwunsch unverbindlich, wir bestätigen persönlich
- Beratung auf Deutsch, Türkisch oder Englisch
- Fotos und Unterlagen direkt hochladen
- Telefon06063 5896354
- E-Mailinfo@hksolutions-gmbh.com
- BürozeitenMo–Fr 08:00–16:30 Uhr
Immobilie prüfen lassen
Anlass und Objektort genügen. Ihr Terminwunsch ist unverbindlich; wir bestätigen den Termin nach Rücksprache persönlich.