Sichtprüfung
Begutachtet wird, was zugänglich und sichtbar ist. Bauteile werden nicht geöffnet.
Hauskaufberatung: wissen, was Sie kaufen
Unser Sachverständiger begleitet Sie zur Besichtigung und schätzt Bauzustand, erkennbare Risiken und Sanierungsbedarf ein – bevor Sie sich festlegen.
Das erfahren Sie
- Wie ist der Bauzustand von Dach bis Keller?
- Welche Risiken sind erkennbar?
- Welcher Sanierungsbedarf kommt auf Sie zu?
- Wie ist die Lage fachlich einzuordnen?
Was die Kaufberatung umfasst
Ein Exposé zeigt die schönen Seiten. Eine fachliche Begutachtung zeigt, was dahinter steckt. Bei der Kaufberatung sieht sich unser Sachverständiger das Objekt mit Ihnen an, prüft die zugänglichen Bauteile und erklärt verständlich, was er sieht.
| Baustein | Inhalt |
|---|---|
| Kaufberatung vor Ort | Begehung mit mündlicher gutachterlicher Einschätzung |
| Bericht zum Bauzustand | Schriftlich, auf Wunsch zusätzlich |
| Sanierungskostenschätzung | Überschlägig, nach Gewerken gegliedert – optional |
| Zweitbesichtigung | Weiterer Vor-Ort-Termin bei Bedarf |
Mündlich oder schriftlich?
Die mündliche Einschätzung vor Ort reicht oft für die Entscheidung, ob Sie weiter verhandeln. Wenn Sie Ergebnisse für Finanzierungsgespräche oder die Planung brauchen, ist der schriftliche Bericht sinnvoll.
Welche Unterlagen helfen?
- Exposé und Grundrisse
- Baujahr und Wohnfläche
- Liste der Modernisierungen mit Jahr
- Energieausweis
- Bekannte Schäden oder Gutachten
- Protokolle der Eigentümerversammlung (bei Eigentumswohnungen)
Was Sie von einer Kaufberatung erwarten können
Transparenz gehört zur fachlichen Beratung.
Keine Kaufempfehlung
Wir liefern Fakten, Risiken und Einschätzungen. Die Entscheidung treffen Sie.
Ohne Bauauftrag
Die Beratung ist nicht an einen späteren Bauauftrag gekoppelt.
Nach der Kaufberatung: der nächste Schritt
Wenn Sanierungsbedarf festgestellt wird, können wir auf Wunsch die nächsten Schritte koordinieren und passende eigene Bauleistungen separat anbieten. Gutachten und spätere Bauausführung bleiben dabei getrennte Aufträge.
- Energetisch einordnenWelche Maßnahmen sind sinnvoll, welche Förderung kommt infrage?
- Sanieren lassenInstandsetzung, Fassade, Innenausbau als eigener Auftrag.
- Persönlich besprechenRufen Sie an oder schreiben Sie uns.
Getrennt vom Bauauftrag
Ein Bauauftrag ist nie Voraussetzung für Begutachtung oder Gutachten. Ob Sie danach Sanierungs- oder Bauleistungen bei HK Solutions anfragen, entscheiden Sie separat. Arbeiten, die HK selbst ausgeführt hat, begutachten wir nicht als unabhängige Prüfung.
Hauskaufberatung
Wann sollte die Kaufberatung stattfinden?
Vor der Kaufentscheidung und idealerweise vor dem Notartermin – am besten, sobald Sie ernsthaft interessiert sind und eine Besichtigung mit Eigentümer oder Makler vereinbaren können.
Wie lange dauert der Termin?
Das hängt von Größe und Zustand des Objekts ab. Planen Sie genügend Zeit ein, damit Keller, Dach (soweit zugänglich), Fassade, Fenster und Haustechnik angesehen werden können.
Müssen Makler oder Eigentümer dabei sein?
Jemand muss Zugang zum Objekt gewähren. Die Anwesenheit von Makler oder Eigentümer ist oft hilfreich, weil Fragen zu Modernisierungen direkt beantwortet werden können.
Bekomme ich einen schriftlichen Bericht?
Auf Wunsch. Die Kaufberatung vor Ort endet mit einer mündlichen gutachterlichen Einschätzung; ein schriftlicher Bericht zum Bauzustand und eine überschlägige Sanierungskostenschätzung nach Gewerken können zusätzlich beauftragt werden.
Was kann eine Kaufberatung nicht leisten?
Es handelt sich um eine Sichtprüfung ohne Bauteilöffnung. Verdeckte Mängel lassen sich so nicht ausschließen. Die Kaufentscheidung selbst treffen Sie – wir liefern die fachliche Grundlage.
Weitere Leistungen:
Hauskaufberatung anfragen
Objektort genügt für den Anfang. Exposé oder Grundriss können Sie hochladen. Der Termin wird nach unserer Rückmeldung verbindlich.
- Terminwunsch unverbindlich, wir bestätigen persönlich
- Beratung auf Deutsch, Türkisch oder Englisch
- Fotos und Unterlagen direkt hochladen
- Telefon06063 5896354
- E-Mailinfo@hksolutions-gmbh.com
- BürozeitenMo–Fr 08:00–16:30 Uhr
Immobilie prüfen lassen
Anlass und Objektort genügen. Ihr Terminwunsch ist unverbindlich; wir bestätigen den Termin nach Rücksprache persönlich.